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房地产三大利好频发 房地产行业业绩见底迎转折

2022-11-29 12:18| 发布者: admin| 查看: 1068| 评论: 0

摘要: 我们看好优质房企的估值修复、全行业的信用复苏以及在因城施策空间逐步打开下的销售回暖。推荐重组并购类南国置业、中交地产、信达地产、中华企业、招商蛇口、南山控股、上海临港、金融街、首开股份;融资类:新城控 ...
中信建投指出,看好优质房企的估值修复、全行业信用复苏和政策加持下的销售回暖。在当前金融端支持政策下,除了我们前期看好的三高房企以外,优质房企存在通过股权融资扩大净资产进一步做大规模的可能,未出险房企存在信用修复的过程,当前我们看好优质房企的估值修复、全行业的信用复苏以及在因城施策空间逐步打开下的销售回暖。推荐重组并购类:南国置业、中交地产、信达地产、中华企业、招商蛇口、南山控股、上海临港、金融街、首开股份;融资类:新城控股、建发股份、华发股份、金地集团、滨江集团;REITs与私募基金类:光大嘉宝。
11月28日,证监会在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。中金公司认为,房企股权融资政策优化调整是里程碑式进展。政策意图旨在盘活存量、防范风险,维护房地产市场平稳健康发展。当前行业供需两侧政策已全面转向支持与呵护,供给侧从“第一支箭”银行信贷支持、“第二支箭”债券融资帮扶到“第三支箭”股权融资松绑层层突破,工具全面、力度积极,有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化,对于短期提振市场信心和中长期促进基本面企稳均有助益。行业将延续“政策落地-信用恢复-预期扭转-销售回升”的复苏态势,2023年基本面指标或整体表现稳健。上市房企有望多维度持续受益。
三大利好发布后,房企将开启大规模融资补血,对于房企无疑是利好,但是很多事情都是辩证的复杂的,大规模融资对于投资者短期就是利空,房企有钱了又会带动整个产业链发展反哺证券市场!

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